NIEDERRHEIN & RUHRGEBIET
SACHVERSTÄNDIGE.
IMMOBILIENBEWERTUNG.
IMMOBILIENVERMITTLUNG.
Als Sachverständige bewerten wir Immobilien neutral und mit fundierter regionaler Marktkenntnis.
Beim Verkauf setzen wir unsere Erfahrung gezielt für eine durchdachte Vermarktung ein.
Der Immobilienmarkt ist unsere Welt
Immobilienvermögen stellt für die Eigentümer vielfach das größte Vermögen dar. Dabei ist es naheliegend, die Dispositionen und Entscheidungen darüber von fachkundigen Partnern begleiten zu lassen. Wir stehen für Sachverstand und Dienstleistungsqualität mit langjährigen, soliden und nachweisbaren Erfolgen am Niederrhein und im Ruhrgebiet.
VERKEHRSWERTGUTACHTEN
Gutachten zum Marktwert von Immobilien
Im Mittelpunkt unserer Tätigkeit steht die Erstellung von Verkehrswertgutachten gemäß § 194 Baugesetzbuch (BauGB) und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Unabhängig vom Bewertungsanlass erstellen wir Verkehrswertgutachten für private, rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Zwecke – neutral, unabhängig und mit der erforderlichen fachlichen Sorgfalt.
Für steuerliche Bewertungsanlässe liegt die erforderliche DIAZert - Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 vor. Die persönlichen Voraussetzungen gemäß § 198 Absatz 2 Bewertungsgesetz wird erfüllt.
IMMOBILIENVERMITTLUNG
Immobilienverkauf mit Sachverstand.
Immobilienverkauf benötigt eine fachmännische Einschätzung, durchdachte Vermarktung, Verhandlungsgeschick und ein gutes Gespür für Menschen.
Ich begleite Eigentümer, Kapitalanleger, Nachlasspfleger, Rechtsanwälte, Nachlassverwalter, Berufsbetreuer, Hausverwalter und weitere Kunden persönlich beim Verkauf von Immobilien. Von der sorgfältigen Vorbereitung bis zur passenden Vermarktung haben Sie eine feste Ansprechpartnerin, die den Verkaufsprozess verlässlich begleitet.
Auch bei anspruchsvollen Verkaufsanlässen, etwa im Nachlass, bei Erbengemeinschaft, im Rahmen einer Verwaltung oder bei Betreuungsfällen, stehe ich Ihnen persönlich als feste Ansprechpartnerin zur Verfügung.
Amalia Rose
Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlungen.
Zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung DIAZert für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten - DIN EN ISO/IEC 17024.
Immobilienfachwirtin (IHK).
„Seit 2004 begleiten Immobilien meinen Weg. Bewertung, Vermittlung, Verkauf und Vermietung sowie meine Tätigkeit in einer Steuerberatungskanzlei mit Immobilienbezug haben mir über viele Jahre unterschiedliche Perspektiven eröffnet.
Dieses gewachsene Wissen verbinde ich heute mit Erfahrung und setze es mit Freude für meine Kunden ein. Verschwiegenheit und Diskretion wird dabei immer zugesichert“
HÄUFIGE FRAGEN
ZU VERKEHRSWERTGUTACHTEN
UND IMMOBILIENVERKAUF
Was kostet ein Verkehrswertgutachten?
Verkehrswertgutachten bieten wir ab 1.500 € an. Die konkreten Kosten richten sich insbesondere nach Objektart, Umfang und Bewertungsanlass. Nach einer kurzen Erstberatung erhalten Sie eine transparente Einschätzung der Kosten.
Wann ist ein Verkehrswertgutachten sinnvoll oder erforderlich?
Ein Verkehrswertgutachten kann bei rechtlichen, steuerlichen oder wirtschaftlichen Fragestellungen sinnvoll oder erforderlich sein – beispielsweise bei Erbschaft und Schenkung, Vermögensauseinandersetzungen, Nachlassangelegenheiten, Betreuungs- und Pflegschaftsverfahren, Rechten und Belastungen sowie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie.
Erfolgt die Immobilienbewertung unabhängig und neutral?
Ja. Verkehrswertgutachten werden unabhängig und neutral nach den maßgeblichen fachlichen und rechtlichen Anforderungen erstellt. Grundlage sind insbesondere § 194 Baugesetzbuch (BauGB) und die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Welche Immobilien bewerten Sie?
Wir bewerten Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Grundstücke und besondere Immobilien sowie Rechte und Belastungen wie Wohnrecht, Nießbrauch, Wegerecht und Erbbaurecht.
Für wen sind Sie tätig?
Wir sind für Eigentümer, Erben, Erbengemeinschaften, Käufer und Kapitalanleger sowie für Rechtsanwälte, Steuerberater, Insolvenzverwalter, Nachlasspfleger und Nachlassverwalter, Testamentsvollstrecker, Betreuer, Haus- und WEG-Verwalter sowie Unternehmen und Investoren tätig.
In welchen Städten und Regionen sind Sie tätig?
Wir sind im gesamten Niederrhein und Ruhrgebiet tätig. Dazu gehören unter anderem Moers · Duisburg · Krefeld · Rheinberg · Kamp-Lintfort · Neukirchen-Vluyn · Wesel · Alpen · Kempen · Geldern · Xanten · Oberhausen · Mülheim an der Ruhr · Essen · Bochum · Gelsenkirchen sowie weitere Städte der Region.
Vermarkten Sie auch Immobilien?
Ja. Wir übernehmen die Vermarktung von Immobilien für unsere Kunden – von der fundierten Einschätzung und sorgfältigen Vorbereitung über die Vermarktungsstrategie bis zur Verhandlung und zum Abschluss.